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LOTEOS · INDUSTRIAS · AMPLIACIONES · CÓRDOBA

Estudio de impacto ambiental y aviso de proyecto en Córdoba.

Habilite o amplíe su proyecto con la documentación ambiental correcta. Determinamos si necesita Aviso de Proyecto o Estudio de Impacto Ambiental, y lo elaboramos junto al estudio hidrológico cuando el proyecto lo requiere.

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Encuadre según los anexos vigentes (Ley 10.830)
Estudio hidrológico con ingeniero civil
Seguimiento hasta la resolución

01 / ¿QUIÉN LO NECESITA?

Qué proyectos lo necesitan.

Antes de habilitar o ampliar, la ley provincial exige evaluar el impacto ambiental de ciertas obras y actividades.

Loteos, urbanizaciones y proyectos urbanos de escala.
Industrias nuevas o en ampliación: alimenticias, metalúrgicas, plásticas, del cuero y otras.
Establecimientos agropecuarios intensivos y plantas de acopio de granos.
Plantas de tratamiento, depósitos de residuos y actividades con productos peligrosos.
Obras hidráulicas: canalizaciones, defensas, captación de agua y embalses.
Líneas eléctricas, almacenamiento de combustibles y obras de infraestructura.

02 / ANEXO I O ANEXO II

¿EsIA o Aviso de Proyecto?

La ley provincial divide los proyectos en dos listados. El listado define el trámite.

	Anexo I	Anexo II
Trámite	Estudio de Impacto Ambiental y audiencia pública, obligatorios.	Aviso de Proyecto obligatorio. La autoridad resuelve si hace falta EsIA.
Ejemplos	Refinerías, terminales de combustibles, centrales térmicas de 100 MW o más, plantas siderúrgicas integradas, industrias extractivas, aeropuertos.	Industrias de alimentos, metales, plásticos y cuero; explotaciones intensivas; plantas de acopio; obras hidráulicas; tratamiento de residuos; proyectos urbanos.
Quién decide	La ley: el EsIA se exige siempre.	La Autoridad de Aplicación, con resolución fundada, dentro de los 60 días.
Primer paso	Estudio de Impacto Ambiental completo.	Aviso de Proyecto con la guía oficial.

Cada caso se verifica. Los listados incluyen condiciones de tamaño, capacidad y ubicación. Revisamos su proyecto contra el texto vigente de la Ley 10.830 antes de presentar nada.

03 / QUÉ INCLUYE

Alcance del trabajo.

Del encuadre a la presentación, con un solo equipo.

Encuadre normativo

Determinamos si su proyecto está en el Anexo I (EsIA) o en el Anexo II (Aviso de Proyecto).

Aviso de Proyecto

Redactamos el resumen del proyecto con la guía oficial para que la autoridad decida si requiere EsIA.

Estudio de Impacto Ambiental

Línea de base, identificación y valoración de impactos y medidas de mitigación.

Plan de Gestión Ambiental

Medidas, monitoreos y auditorías propuestas, firmado por el proponente y un profesional inscripto.

Estudio hidrológico e hidráulico

Escurrimiento, caudales de diseño y verificación de obras para loteos y obras en cuencas.

Cartografía y SIG

Mapas de cuencas, usos del suelo y áreas sensibles como soporte del estudio.

Relevamiento de campo

Visita al sitio y, cuando aporta valor, relevamiento con dron.

Seguimiento del trámite

Respondemos observaciones y completamos la información que pida la autoridad.

04 / HIDROLOGÍA

Estudios hidrológicos
e hidráulicos.

Cuando el proyecto altera el escurrimiento, el agua define el diseño.

Loteos y urbanizaciones

Verificamos cómo escurre el agua antes y después de la obra para evitar anegamientos.

Delimitación de cuencas y áreas de aporte.
Caudales de diseño y lluvias de proyecto.
Dimensionamiento de cunetas, alcantarillas y retardadores.
Memoria de cálculo y planos para la aprobación.

Industrias y obras en cauces

Analizamos la relación del predio con arroyos, canales y áreas inundables.

Estudio de escurrimiento del predio.
Verificación de obras de defensa y canalización.
Cruces de cursos de agua y obras de arte.
Cartografía de riesgo hídrico.

Los estudios hidráulicos los firma un ingeniero civil matriculado.

05 / QUÉ RECIBE

Entregables
concretos.

Un expediente completo, que la autoridad pueda evaluar sin idas y vueltas.

Informe de encuadre con el anexo y el ítem que corresponden.
Aviso de Proyecto o Estudio de Impacto Ambiental completo.
Plan de Gestión Ambiental con propuesta de auditorías.
Estudio hidrológico e hidráulico con memoria de cálculo, si corresponde.
Cartografía y anexos técnicos firmados por profesional matriculado.

Alcance. La aprobación la otorga la autoridad ambiental. GWA no puede garantizar el resultado ni los tiempos de la evaluación. Preparamos el expediente para que cumpla lo que la ley exige.

06 / MARCO NORMATIVO

Qué exige
la normativa.

Ley 10.208 · Evaluación de Impacto Ambiental. Los proyectos del Anexo I requieren Estudio de Impacto Ambiental y audiencia pública. Los del Anexo II requieren Aviso de Proyecto.

Aviso de Proyecto (arts. 21 y 22). La autoridad lo publica en su página web y, dentro de los 60 días, resuelve si el proyecto debe someterse o no a Estudio de Impacto Ambiental.

Plan de Gestión Ambiental (art. 44). Todo Estudio de Impacto Ambiental se acompaña con un PGA y una propuesta de auditorías ambientales a cargo del proponente.

Ley 10.830 (2022). Sustituyó los Anexos I y II de la Ley 10.208. Son los anexos vigentes para encuadrar proyectos.

Decreto 2131/00. Antecedente reglamentario del procedimiento de evaluación de impacto ambiental. Sus anexos fueron reemplazados por los de la Ley 10.830.

07 / PROCESO

Cuatro pasos.
Sin sorpresas.

Alcance, plazos y honorarios por escrito antes de empezar.

Encuadre gratis

Nos describe el proyecto. Le decimos qué anexo le corresponde y qué presentar.

Relevamiento

Visitamos el sitio y reunimos la información del proyecto.

Elaboración

Redactamos el Aviso de Proyecto o el EsIA con estudios de apoyo.

Presentación y trámite

Presentamos el expediente y respondemos a la autoridad.

08 / PROFESIONAL RESPONSABLE

Quién firma
el trabajo.

Cada informe lo firma un profesional matriculado que se hace responsable del contenido.

Mg. Gastón Augusto EchegarayLic. en Gestión Ambiental · Magíster en Ingeniería AmbientalMat. L 1002 · Más de 15 años de experiencia · Equipo con ingeniero civil especialista en hidrología

09 / PREGUNTAS FRECUENTES

Dudas sobre
impacto ambiental.

¿No encuentra la suya? Llámenos o escríbanos.

¿Qué es un Estudio de Impacto Ambiental (EsIA)?

Es el documento que describe el proyecto y su entorno, identifica los impactos que puede causar y propone medidas para evitarlos, mitigarlos o compensarlos. Lo evalúa la autoridad ambiental antes de habilitar la obra.

¿Qué es un Aviso de Proyecto?

Es un resumen del proyecto que se presenta cuando está en el Anexo II de la Ley 10.208. La autoridad lo publica y resuelve, dentro de los 60 días, si el proyecto debe hacer un EsIA completo o no.

¿Cómo sé si mi proyecto necesita EsIA o Aviso?

Depende del tipo de proyecto, su tamaño y su ubicación. Se compara con los listados de la Ley 10.830. Con una descripción del proyecto hacemos el encuadre sin costo.

¿Un loteo necesita estudio hidrológico?

En general sí: la aprobación de un loteo suele requerir demostrar que el escurrimiento no genera anegamientos. El alcance depende del municipio y de la cuenca. Lo definimos en el encuadre.

¿Cuánto tarda el trámite?

La ley fija 60 días para que la autoridad resuelva un Aviso de Proyecto. El tiempo total depende de la complejidad, de las observaciones y de la carga de la autoridad. No prometemos plazos de aprobación.

¿Se puede habilitar sin estos estudios?

No. Los proyectos incluidos en los anexos deben cumplir el trámite antes de habilitarse. Obrar sin hacerlo expone a intimaciones, multas y paralización.

¿GWA firma los estudios?

Sí. Los firma un profesional matriculado que se hace responsable del contenido. Los estudios hidráulicos los firma un ingeniero civil.

10 / DIAGNÓSTICO GRATIS

Pida el encuadre de su proyecto.

Cuéntenos qué proyecto tiene y dónde. Le decimos qué trámite le corresponde y qué necesita presentar.